www.niedurnego20.fora.pl

DawidM

jak w temacie

pawels

Witam,

Myślę, że warto wrócić do tematu "odśnieżarka" - niedługo spadnie pierwszy śnieg i zarządca napisał maila z ofertami firm które oferują dśnieżanie terenu.

Czy nie taniej wyjdzie kupić własną odśnieżarkę niż zatrudniać do tego zewn firmę? Wydaje mi się, że w dłuższej perspektywie będzie to tańsze. Bo jak patrze w wyszukiwarce można bez trudu kupić elektryczną czy spalinową (nie wiem jak jest z hałasem takich). Quad to troche hałasuje, nie wszyscy będą zadowoleni jak nagle zostanie obudzony takim czymś..

Co na to inni mieszkańcy?

Pozdrawiam
Paweł

mieszkaniec

Witam!
Projekt uchwały jest jak dla mnie nie do zaakceptowania. Nie widzę sensu płacenia ryczałtowo nieznanej firmie miesięcznie tak wysokiej kwoty, przecież może się zdarzyc tak, że przez cały miesiac nie będzie opadów sniegu. Poza tym nieznamy jakości uslug tej firmy. Z uchwały też nie wynika co z wywozem śniegu? Kolejny dodatkowy koszt? A co z odśnieżaniem chodników i wyjść z naszych klatek? Z uchwały wynika, że firma ma odśnieżać tylko parking. Czy dalej to będzie kontynuował p.Sebastian za dodatkową opłatą?
W planach mieliśmy przecież zakup odśnieżarki? Napewno takie rozwiązanie byloby dużo tańsze.

LOKATOR

Zgadzam się w pełni. Projekt uchwały jest nie do zaakceptowania.
Po raz kolejny "Zarządca" próbuje zarządać parkingiem wbrew regulacjom prawnym.
Zastanawiającym jest fakt, iż z kilku przedstawionych ofert "Zarządca" sugeruje wybranie konkretnej oferty, jakoby najkorzystniejszej?
Jakimi kryteriami kieruje się "Zarządca"?
Czy rzeczywiście są to kryteria korzystne dla Mieszkańcó czy też dla "Zarządcy"?
Czyż to nie Mieszkańcy powinni wybrać ofertę dla Nich najkorzystniejszą?
"Zarządca" może być "głosem doradczym" ale nigdy nie stoną.
Ku przemysleniu.

mieszkaniec

Dokładnie. Dlaczego nie są przygotowane 3 projekty uchwał na każdą firmę osobno.Nie wspomnę już, że na ostatnim naszym zebraniu była mowa o przygotowaniu przez zarząd kalkulacji dobudowy do śmietnika pomieszczenia na odsnieżarkę (Uchwała nr 4/2011 w sprawie: przyjęcia rocznego planu gosp.na rok 2011). Wogóle nie mamy możliwości wyboru!!! Po raz kolejny jest przygotowna uchwała, ktora jest mało czytelna. Nie mamy wglądu do projektu umowy z tą firmą, czy wogóle taki Zarząd posiada? Jakie są konsekwencje prawne, jeśli firma się nie wywiąże ze swoich zadań??? A wracając do parkingu, to faktycznie uchwała powinna być powołana na podstawie przepisów KC o współwłasności, i do jej podjęcia potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli (art.199). Takie jest moje zdanie, ale może się mylę. Myśle, że warto bardziej przyjrzeć się działalności naszego Zarządu. Za niedługo kolejne zebranie roczne ...

LOKATOR

Taki stan rzeczy wynika z nikompetencji i znajomości podstawowych aktów prawnych ze strony "zarządcy". Jak sięgam pamięcią taka sytuacja powtarza się nagminnie.

Niezapominajka

Widać, że panowie nie mają za bardzo wyobrażenia dotyczącego odśnieżania terenu jakim jest teren naszej wspólnoty. To nie jest kwestia odśnieżenia 4 m2, ale ponad 2 tys.m2.
Nie twierdzę, że propozycja Zarządcy jest świetna, bo i mnie zastanawiają niektóre kwestie, ale na pewno nie skreślałabym jej z góry na dół.

Zakup odśnieżarki nie jest jednorazowym wydatkiem. Pomijając fakt zabezpieczenia odpowiedniego pomieszczenia - który ciągnie za sobą określony koszt - są jeszcze inne koszty, związane z normalną eksploatacją takiego sprzętu. Trzeba zakupić paliwo i inne płyny, czasem pasek klinowy, czasem jakąś inną część. Do tego są przeglądy, awarie, itp. I nie są to wcale takie małe koszty. Przede wszystkim jednak taki sprzęt szybko staje się przestarzały i z czasem coraz trudniej zakupić do niego części. Nawet w autoryzowanym serwisie.
W instytucji, w której pracuję przerabialiśmy zarówno odśnieżanie we własnym zakresie za pomocą właśnie odśnieżarki, jak również w systemie zleconym. Finał jest taki, że już od paru lat zlecamy tę usługę i nie narzekamy. Stosujemy jednak rozliczenie stanu faktycznego, czyli ile firma odśnieży - za tyle dostaje kasę. Nigdy nie stosujemy ryczałtu, dlatego m.in. to zdziwiło mnie w propozycji Zarządcy.
Kolejną dziwną dla mnie kwestią jest to, że Zarządca oczekuje od wykonawców projektu umowy - przecież to Zamawiający stawia warunki i powinien mieć swój projekt umowy.

Generalnie uważam, że zakup odśnieżarki jest kiepskim pomysłem.

PiotrN · Wysłany: Pią 14:57, 02 Mar 2012 Temat postu:

Zgadzam się z przdmówcą. Zakup odśnieżarki uważam za nie najlepszy pomysł. Tak jak wspomniano wcześniej, to nie tylko jednorazowy zakup ale dodatkowe stale ponoszone koszty przeglądów, paliwa, awarii, częsci zamiennych, pilnowanie terminów, budowa miejsca do przechowywania odśnieżarki. Nikt nie wspomina o sprawie, która jest bardzo ważna a była ujęta w pismach Zarządcy a dotyczył odpowiedzialności cywilnej tzn. któ będzie odpowiadał kiedy dozorca odsnieżając parking uszkodzi jakiś samochód, płot, latarnię, pomieszczenie na śmietnik? Z tego też trzeba sobie zdawać sprawę. Pojawia się równiez kolejna kwestia dot. wywozu śniegu poza teren ośedla.